ชาวต่างชาติซื้อธุรกิจในประเทศไทยได้หรือไม่: การถือครอง ใบอนุญาต และความเสี่ยงเรื่องนอมินี

ชาวต่างชาติสามารถซื้อหรือลงทุนในธุรกิจในประเทศไทยได้ แต่โครงสร้างที่เหมาะสมขึ้นอยู่กับตัวผู้ซื้อ บริษัท ประเภทธุรกิจที่ดำเนินการ และทรัพย์สินที่รวมอยู่ในธุรกรรม การซื้อหุ้นหรือทรัพย์สินไม่ได้หมายความโดยอัตโนมัติว่าผู้ซื้อจะมีสิทธิดำเนินธุรกิจนั้นได้อย่างถูกกฎหมาย

1. ระบุให้ชัดเจนว่ากำลังซื้ออะไร

ตรวจสอบว่าข้อเสนอเป็นการซื้อหุ้นของบริษัท ซื้อทรัพย์สินบางรายการ รับช่วงธุรกิจสิทธิการเช่า ร่วมลงทุน หรือเป็นข้อตกลงรูปแบบอื่น โครงสร้างของธุรกรรมมีผลต่อหนี้สินที่โอนตามมา สัญญาและใบอนุญาตที่ยังใช้ได้ รวมถึงการอนุมัติที่อาจจำเป็น

2. ตรวจสอบพระราชบัญญัติการประกอบธุรกิจของคนต่างด้าวก่อนผูกพัน

พระราชบัญญัติการประกอบธุรกิจของคนต่างด้าวกำหนดกิจการบางประเภทที่จำกัดหรือห้ามคนต่างด้าว ผลการพิจารณาขึ้นอยู่กับกิจกรรมของธุรกิจแต่ละประเภท โครงสร้างที่ใช้ได้กับธุรกิจหนึ่งอาจใช้ไม่ได้กับอีกธุรกิจหนึ่ง ในบางกรณีอาจต้องมีใบอนุญาตประกอบธุรกิจของคนต่างด้าว หนังสือรับรอง การส่งเสริมการลงทุน สิทธิตามสนธิสัญญา หรือโครงสร้างอื่นที่ถูกต้อง ควรขอคำแนะนำจากทนายความไทยเกี่ยวกับกิจกรรมที่จดทะเบียนและกิจกรรมที่จะดำเนินการจริงก่อนชำระเงินมัดจำที่ไม่สามารถขอคืนได้

3. ห้ามใช้ผู้ถือหุ้นแทนหรือนอมินี

บุคคลไทยต้องไม่ถือหุ้นเพียงเพื่อปกปิดความเป็นเจ้าของของชาวต่างชาติ หรือเพื่อให้ธุรกิจที่อยู่ภายใต้การควบคุมของชาวต่างชาติและไม่มีใบอนุญาตสามารถดำเนินการได้ การใช้นอมินีอาจทำให้ผู้เกี่ยวข้องทุกฝ่ายได้รับโทษทางกฎหมายอย่างร้ายแรง ผู้ถือหุ้นที่แท้จริงควรลงทุนและตัดสินใจจริง พร้อมมีสิทธิและหน้าที่ระบุไว้ในเอกสารบริษัทอย่างถูกต้อง

4. ตรวจสอบบริษัทและอำนาจลงนาม

ตรวจสอบข้อมูลล่าสุดจากกรมพัฒนาธุรกิจการค้า ทุนจดทะเบียน รายชื่อผู้ถือหุ้น กรรมการ วัตถุประสงค์บริษัท และเงื่อนไขการลงนาม ตรวจสอบว่าผู้ขายเป็นเจ้าของหุ้นหรือทรัพย์สินที่เสนอขายจริง และต้องได้รับความยินยอมจากคณะกรรมการ ผู้ถือหุ้น ผู้ให้กู้ เจ้าของอาคาร หรือบุคคลอื่นหรือไม่

5. ยืนยันใบอนุญาตและกิจการที่มีกฎควบคุม

ร้านอาหาร โรงแรม ธุรกิจเครื่องดื่มแอลกอฮอล์ โรงงาน โรงเรียน คลินิก ธุรกิจนำเที่ยว และกิจการที่มีกฎควบคุมอื่นอาจต้องมีใบอนุญาตเฉพาะ อย่าสันนิษฐานว่าใบอนุญาตเดิมจะโอนไปยังเจ้าของ บริษัท หรือสถานที่ใหม่โดยอัตโนมัติ ควรยืนยันชื่อผู้ถือใบอนุญาต วันหมดอายุ เงื่อนไข และขั้นตอนการโอนหรือยื่นขอใหม่กับหน่วยงานที่รับผิดชอบ

6. แยกเรื่องธุรกิจออกจากสิทธิในสถานที่

การเป็นเจ้าของธุรกิจไม่ได้ทำให้เป็นเจ้าของที่ดินหรือมีสิทธิใช้สถานที่โดยอัตโนมัติ ตรวจสอบโฉนดหรือสัญญาเช่า วัตถุประสงค์การใช้ ระยะเวลาคงเหลือ สิทธิในการโอน ความยินยอมของผู้ให้เช่า และสถานะการจดทะเบียนเมื่อกฎหมายกำหนด การถือครองที่ดินของชาวต่างชาติมีข้อจำกัดแยกต่างหากและควรได้รับการตรวจสอบโดยเฉพาะ

7. ตรวจสอบวีซ่าและใบอนุญาตทำงานแยกต่างหาก

การถือหุ้นหรือซื้อธุรกิจไม่ได้ให้วีซ่าหรือสิทธิทำงานในประเทศไทยโดยอัตโนมัติ โครงสร้างบริษัท ทุน จำนวนพนักงาน และหน้าที่ของผู้ซื้ออาจมีผลต่อคุณสมบัติในการขอวีซ่าและใบอนุญาตทำงาน ควรตรวจสอบก่อนวางแผนใช้ธุรกิจเป็นฐานในการพำนักหรือทำงานในประเทศไทย

8. กำหนดเงื่อนไขเพื่อคุ้มครองผู้ซื้อ

ข้อเสนอหรือสัญญาซื้อขายควรระบุหุ้นหรือทรัพย์สินที่ซื้อ ราคา เงินมัดจำ ระยะเวลาตรวจสอบ การอนุมัติที่ต้องได้รับ คำรับรอง หนี้สิน เอกสารวันโอน และเงื่อนไขการคืนเงินอย่างชัดเจน ควรให้ทนายความ นักบัญชี และที่ปรึกษาด้านภาษีของไทยที่เป็นอิสระตรวจสอบก่อนทำธุรกรรมเสร็จสิ้น

แหล่งข้อมูลทางการเบื้องต้น

ศึกษาขั้นตอน การขอใบอนุญาตประกอบธุรกิจของคนต่างด้าว คำเตือนทางการเกี่ยวกับ การใช้ผู้ถือหุ้นแทน และตรวจสอบข้อมูลบริษัทปัจจุบันผ่าน กรมพัฒนาธุรกิจการค้า ข้อกำหนดอาจมีการเปลี่ยนแปลง จึงควรยืนยันข้อมูลล่าสุดตามตัวผู้ซื้อและประเภทธุรกิจนั้นโดยเฉพาะ