โรงแรมและรีสอร์ทขายหรือเซ้ง
มีประกาศทั้งหมด 20 รายการ
ก่อนซื้อหรือเซ้งโรงแรมและรีสอร์ท
เปรียบเทียบกิจการโรงแรมและรีสอร์ทขายหรือเซ้งในประเทศไทย ตรวจสอบว่าราคารวมที่ดินและอาคาร หรือเฉพาะกิจการพร้อมสิทธิการเช่า แล้วพิจารณาจำนวนห้อง ค่าเช่า และเอกสารผลประกอบการ
ราคาเสนอขายรวมที่ดินและอาคารหรือไม่?
ตรวจสอบรูปแบบการถือครองและรายการทรัพย์สินในแต่ละประกาศ การเซ้งครอบคลุมทรัพย์สินของกิจการและสิทธิการเช่าตามที่ตกลง จึงไม่ควรเข้าใจว่ารวมกรรมสิทธิ์ที่ดินหรืออาคารด้วย
ควรตรวจสอบตัวเลขใดของโรงแรม?
ขอข้อมูลจำนวนห้อง อัตราการเข้าพัก รายได้ค่าห้อง ราคาห้องเฉลี่ย และค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานทั้งช่วงฤดูกาลท่องเที่ยวและนอกฤดูกาล เปรียบเทียบกับเอกสารประกอบก่อนประเมินกำไร
จะประเมิน ROI โรงแรมเบื้องต้นได้อย่างไร?
ใช้เครื่องคำนวณ ROI โรงแรมเพื่อเปรียบเทียบเบื้องต้น แล้วปรับราคาห้อง อัตราการเข้าพัก และต้นทุนตามเอกสารของโรงแรม ราคาห้องที่ประกาศสาธารณะเป็นค่าประมาณ ไม่ใช่ ADR จากรายได้จริงของโรงแรม